农村房屋买卖协议是否合法

农村房屋买卖协议合法性取决于购房主体。依据《民法典》，城镇居民购买农村房屋违法，合同无效；本集体经济组织成员间买卖则有效。不及时处理可能导致产权纠纷，影响双方权益。
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处理农村房屋买卖协议问题，需确认购房主体身份。如为城镇居民购买，则协议无效；本集体经济组织成员间买卖，则协议有效。选择处理方式时，应依据双方身份和法律规定来判断。
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农村房屋买卖需分情况。城镇居民购买无效，应终止交易；本集体经济组织成员间买卖，需确保合同要件齐全。具体操作：1. 核实双方身份，确认是否符合购房条件；2. 城镇居民购买时，需告知风险并建议终止；3. 成员间买卖，需完善合同并办理相关手续。