大修基金按什么标准收

大修基金按房屋建筑面积和当地建筑安装工程造价的比例收取。从法律角度看，大修基金是业主共同缴纳的，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修和更新、改造的资金。当房屋出现严重损坏，需要大额维修费用时，表明问题比较严重，应及时寻求物业或业委会协助，必要时咨询专业律师。
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从法律角度，大修基金的处理方式具体操作如下：1. 缴纳时，业主需按房屋建筑面积和当地建筑安装工程造价的比例缴纳大修基金，并保留好缴纳凭证。2. 使用时，需由物业或业委会提出使用方案，经业主大会同意后，按相关程序申请使用大修基金，确保资金用于住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。3. 监管时，物业或相关部门应定期对大修基金的使用情况进行公示和审计，确保资金安全、合法使用。若发现资金被挪用或滥用，业主可依法追究相关责任人的法律责任。以上内容仅供参考，如有需要，请咨询专业律师。
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从法律角度，大修基金的处理方式主要有缴纳、使用、监管等。缴纳时需按当地规定标准执行；使用时需经过业主大会或业委会同意，并遵循相关程序；监管则由物业或相关部门负责。选择处理方式时，应确保合法合规，遵循业主共同意愿，必要时可咨询法律专业人士。