买房中介说给返佣金买后不给

若中介拒绝返还佣金，您提起诉讼时需准备的关键证据包括购房合同、中介的返佣承诺记录（如短信、邮件、录音等）、与中介的协商记录以及中介未履行承诺的证明。根据《民事诉讼法》第六十六条，证据包括书证、物证、视听资料等，这些证据将支持您的诉求。法律依据为《民事诉讼法》第六十六条，它规定了当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。
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除起诉外，您还可以通过以下途径促使中介返还佣金：1. 向消费者协会投诉，寻求其协助调解；2. 向当地工商局举报中介的违约行为，工商局可能对其进行处罚；3. 考虑寻求媒体曝光，增加中介的压力。这些途径可能在不同情况下帮助您解决问题。
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从法律角度看，中介不返还佣金的行为是否构成欺诈需具体分析。若中介在明知无法返还佣金的情况下仍作出承诺，且该行为导致您基于错误认识作出购房决定，则可能构成欺诈。此时，您有权请求法院撤销合同，并要求中介赔偿损失。但具体是否构成欺诈，需结合实际情况及法律规定综合判断。